L'Assurance Emprunteur : La Mine d'Or Cachée de Votre Crédit

En France, quand on parle de crédit immobilier, on se focalise sur le taux d'intérêt. On se bat pour obtenir 3,5% au lieu de 3,7%.

Pourtant, le véritable coût caché est souvent l'Assurance Emprunteur. Elle peut représenter jusqu'à 30% du coût total de votre crédit.

Le Problème : Payer pour un Risque Disparu

L'assurance est calculée pour couvrir le capital que vous devez à la banque.

Cependant, dans les contrats bancaires classiques ("groupe"), la cotisation est souvent fixe ou calculée sur le capital initial.

Cela signifie que même après 15 ans, quand vous avez remboursé la moitié de votre dette, vous payez toujours le prix fort. Vous assurez 200 000 € alors que vous n'en devez plus que 100 000 €.

L'Agitation : La Loi Lemoine Change Tout

Depuis 2022, la Loi Lemoine vous permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais, et sans attendre la date anniversaire.

C'est ici que la stratégie devient intéressante.

Si vous faites un remboursement anticipé partiel (amortissement), vous réduisez le Capital Restant Dû.

Moins de capital dû = Moins de risque pour l'assureur = Prime d'assurance moins chère.

La Solution : La Double Économie

La stratégie gagnante consiste à combiner deux actions :

1. Faire un remboursement anticipé (via AmortiApp) pour réduire le capital.
2. Changer immédiatement d'assurance en présentant ce nouveau capital réduit.

Vous gagnez sur les deux tableaux : vous payez moins d'intérêts bancaires ET votre cotisation d'assurance s'effondre.

📱 La Simulation sur Amorti

Visualisez l'impact sur le capital.

1. Entrez votre crédit sur AmortiApp.
2. Simulez un remboursement exceptionnel de 10 000 €.
3. Regardez le nouveau Solde Restant.
4. Utilisez ce nouveau solde pour demander des devis d'assurance externes (délégation).

Souvent, l'économie sur l'assurance seule "rembourse" une partie de votre investissement. C'est un levier financier que peu de Français utilisent.

Ne laissez pas la banque gagner sur tous les tableaux. Recalculez tout.

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