Fonds de Prévoyance vs Prêt Commercial : Que Choisir ?

Si vous achetez en Chine, devez-vous utiliser le Fonds de Prévoyance Logement (Gongjijin) ou un Prêt Commercial ?

1. Le Fonds de Prévoyance (Gongjijin)

Système d'épargne logement obligatoire.

Avantages

• Taux Ultra-bas: Environ 3,1%, bien inférieur aux banques.
• Remboursement Direct: Utilisez votre solde pour payer les mensualités.

Limites

• Plafond: Par exemple, à Shanghai, la limite familiale est de 1,2 million RMB.

2. Le Prêt Commercial

Prêt standard des banques (ICBC, BOC).

Caractéristiques

• Taux: Basé sur le LPR. En 2025, environ 3,5% - 3,9%.

3. La Stratégie Gagnante : Le Prêt Combiné (Zuhe Dai)

La solution intelligente est le Prêt de Portefeuille.

Fonctionnement

1. Priorité Gongjijin: Maximisez d'abord ce quota à 3,1%.
2. Complément Commercial: Couvrez le reste avec un prêt bancaire.

Conclusion

La règle d'or : Maximisez toujours votre quota Gongjijin.