Réduction de la Durée vs Réduction de l'Échéance : Planifier la Retraite

En Inde (et ailleurs), l'âge de la retraite est une limite ferme. Contrairement à l'Occident où la "retraite progressive" est courante, le monde de l'entreprise dit souvent au revoir à 58 ou 60 ans.

Pourtant, beaucoup de gens prennent des prêts immobiliers sur 20 ou 25 ans à l'âge de 40 ans. Faites le calcul : 40 + 25 = 65.

Vous prévoyez de payer des mensualités pendant 5 ans après l'arrêt de votre salaire. C'est un désastre en attente.

Le Problème : L'Écart de Retraite

Porter une lourde mensualité à la retraite grignote votre capital (fonds de pension). Au lieu de profiter de vos années dorées, vous payez la banque avec stress.

La plupart des emprunteurs, lorsqu'ils remboursent par anticipation, demandent à la banque de "Réduire la Mensualité" pour obtenir un soulagement immédiat. C'est souvent une erreur pour les emprunteurs en fin de carrière.

L'Agitation : Les Intérêts Composés

Réduire la mensualité maintient la durée longue. Cela vous garde endetté jusqu'à 65 ans.

Réduire la Durée rapproche la ligne d'arrivée.

Si vous remboursez par anticipation 2 Lakhs ₹ aujourd'hui et choisissez "Réduire la Durée", vous pourriez supprimer 2 ans de paiements. Soudain, votre prêt se termine à 63 ans au lieu de 65 ans.

Refaites-le l'année prochaine, et il se termine à 61 ans.

La Solution : L'Objectif "Zéro à 58 ans"

Votre stratégie doit être conçue à rebours à partir de votre date de retraite.

1. Calculez les années jusqu'à la retraite (ex : 10 ans).
2. Utilisez AmortiApp pour trouver le remboursement anticipé exact nécessaire pour que votre prêt se termine en 10 ans.

Ne remboursez pas par anticipation au hasard. Remboursez avec une date cible. "Je veux être sans dette le jour de ma retraite."

📱 La Simulation sur Amorti

Trouvez votre numéro de liberté.

1. Ouvrez AmortiApp.
2. Entrez les détails de votre prêt. Notez la "Date de Remboursement" (ex : Août 2045).
3. Votre retraite est en Déc 2035. Vous devez couper 10 ans.
4. Allez dans "Paiements Extra" et jouez avec les chiffres.
   • Essayez : d'augmenter la mensualité de 5 000 ₹.
   • Essayez : un paiement de bonus annuel de 1 Lakh ₹.
5. Ajustez jusqu'à ce que la "Date de Remboursement" s'aligne avec Déc 2035.

C'est votre plan. Imprimez-le. Collez-le sur votre bureau. Suivez-le.

Alignez votre dette avec votre étape de vie.

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