Calculatrice Amortissement Prêt : Mensualité ou Durée ?
Glossaire Hypothécaire
Comprenez les termes clés pour maîtriser votre hypothèque.
Amortissement
Le processus de remboursement d'une dette par des paiements réguliers au fil du temps.
Capital
Le montant initial emprunté, distinct des intérêts ou des frais.
Intérêts
Le coût de l'emprunt d'argent, généralement exprimé en pourcentage du capital.
TAEG (Taux Annuel Effectif Global)
Le taux annuel facturé pour l'emprunt, y compris les frais et les intérêts.
Euribor
Le taux de référence quotidien reflétant les intérêts auxquels les banques de la zone euro se prêtent entre elles.
Refinancement
Le processus de remplacement d'un prêt existant par un nouveau, généralement à de meilleures conditions.
Saisie immobilière
Une procédure légale où le prêteur prend le contrôle d'une propriété après que l'emprunteur a cessé de payer.
Subprime
Prêts offerts aux emprunteurs ayant de faibles cotes de crédit et un risque de défaut plus élevé.
Taux Fixe
Un taux d'intérêt qui reste le même pendant toute la durée du prêt.
Taux Variable
Un taux d'intérêt qui peut changer au fil du temps, généralement basé sur un indice comme l'Euribor.
Apport personnel
Le paiement initial effectué lors de l'achat d'une maison, généralement un pourcentage du prix total.
Quotité de financement (LTV)
Un ratio comparant le montant du prêt à la valeur estimée de la propriété.
Taux d'endettement
Le pourcentage de votre revenu mensuel brut consacré au remboursement de vos dettes mensuelles.
Frais de notaire / clôture
Frais payés à la clôture d'une transaction immobilière, y compris les taxes, l'assurance et les frais du prêteur.
Valeur nette
La différence entre la valeur marchande de votre maison et le montant que vous devez sur votre hypothèque.
Compte séquestre
Un arrangement financier où un tiers détient et régule le paiement des fonds requis pour deux parties impliquées dans une transaction.
Pré-approbation
L'accord conditionnel d'un prêteur pour prêter un montant spécifique à un emprunteur.
Souscription (Analyse de risque)
Le processus qu'un prêteur utilise pour déterminer si le risque de prêter à un emprunteur particulier est acceptable.
Evaluation immobilière
Une opinion professionnelle impartiale sur la valeur d'une maison.
Assurance prêt hypothécaire
Assurance qui protège le prêteur si vous cessez de payer, généralement requise si l'apport est inférieur à 20%.
Lien / Privilège
Une réclamation légale ou un droit sur une propriété.
Acte de propriété
Le document physique qui transfère la propriété du vendeur à l'acheteur.
Date d'échéance
La date à laquelle le paiement final d'un prêt est dû.
Défaut de paiement
Défaut de remboursement d'un prêt selon les termes convenus dans le billet à ordre.
Garantie / Collatéral
Un actif qu'un emprunteur met en gage auprès d'un prêteur pour garantir un prêt.