Amortir pour Échapper au Taux d'Endettement : Libérez votre Budget

Au Portugal, le Taux d'Endettement (Taxa de Esforço) est le roi des approbations bancaires. La Banque du Portugal recommande que vos mensualités ne dépassent pas 50 % de votre revenu net.

Mais avec la hausse de l'Euribor, de nombreuses familles ont vu leur taux d'effort bondir de 30 % à 55 % ou 60 %.

Le Problème : La Paralysie Financière

Quand votre taux d'effort est dans le "rouge" :

• Vous ne pouvez pas demander un crédit auto.
• Vous ne pouvez pas financer des travaux à la maison.
• Vous ne pouvez pas obtenir de cartes de crédit.
• Vous vivez avec la corde au cou tous les mois.

Vous êtes devenu un "risque" pour le système bancaire.

L'Agitation : Couper dans la Mensualité, Pas la Durée

La plupart des gens pensent à amortir pour "finir le crédit plus tôt". Mais au Portugal, étant donné la pression mensuelle, la priorité doit souvent être de "Réduire la Mensualité".

En amortissant du capital et en choisissant de maintenir la durée, votre mensualité baisse immédiatement.

Exemple : Sur une dette de 150 000 €, amortir 10 000 € peut faire baisser la mensualité de 60 € ou 70 € par mois. Cela peut faire la différence entre avoir un taux d'effort de 52 % (rejeté) ou 48 % (approuvé).

La Solution : L'Amortissement Stratégique

Si vous avez besoin de débloquer votre capacité de crédit pour un autre objectif (ou simplement pour respirer), utilisez votre épargne pour rembourser le crédit immobilier avec l'objectif explicite de baisser la mensualité.

De plus, vérifiez si le gouvernement a suspendu temporairement les frais de remboursement anticipé (une mesure courante en temps de crise), ce qui rend l'opération gratuite.

📱 La Simulation sur Amorti

Voyez comment reprendre le contrôle.

1. Entrez votre crédit sur AmortiApp.
2. Allez dans "Paiements Extra" et entrez le montant disponible (ex : 5 000 €).
3. Sélectionnez l'option "Réduire la Mensualité" (pas Réduire la Durée).
4. Voyez la nouvelle mensualité.
5. Calculez votre nouveau Taux d'Endettement : (Nouvelle Mensualité + Autres Crédits) / Revenu Net.

Si le résultat est < 50 %, félicitations. Vous avez récupéré votre liberté financière.

Baissez la mensualité. Récupérez votre vie.

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