Arbitrage Gongjijin : Votre patron vous aide à payer votre maison, l'utilisez-vous bien ?

En Chine, le Fonds de Prévoyance Logement (Gongjijin) est la richesse la plus invisible pour chaque employé de bureau. Chaque mois, vous et votre entreprise cotisez une partie, qui dort dans un compte spécial.

Beaucoup de gens savent seulement utiliser le Gongjijin mensuel pour déduire le paiement mensuel, mais ce n'est que l'utilisation la plus basique.

Le Problème : Des Fonds à Faible Intérêt Dormants

Les taux de prêt Gongjijin sont extrêmement bas (ex : 3,1 %), tandis que les taux de prêts commerciaux sont généralement plus élevés (ex : 4,2 % ou plus).

Si vous avez un "prêt combiné", votre structure de dette a une partie d'argent bon marché et une partie d'argent cher.

Si vous avez accumulé un solde important dans votre compte Gongjijin (par exemple, en raison de changements d'emploi ou de non-utilisation antérieure), cet argent ne rapporte qu'environ 1,5 % par an. C'est bien inférieur au coût des intérêts de votre prêt commercial.

Le Point Douloureux : Perte de Différentiel

Laisser des fonds avec un rendement de 1,5 % dormir sur le compte tout en payant 4,2 % d'intérêts sur un prêt commercial est un énorme gaspillage.

Chaque 10 000 yuans de Gongjijin inactif vous fait perdre des centaines de yuans de différentiel chaque année.

La Solution : "Compensation Annuelle" vs "Compensation Mensuelle" du Gongjijin

Si vous avez un solde de prêt commercial :

1. Ne faites pas seulement la compensation mensuelle (extraire juste assez pour couvrir le paiement mensuel).
2. Faites une "Compensation Annuelle" ou une Extraction Forfaitaire : Utilisez le solde accumulé dans le compte pour effectuer un gros remboursement de capital sur le prêt commercial.

Priorisez le remboursement de la partie prêt commercial, en gardant la partie prêt Gongjijin. C'est la logique d'arbitrage la plus basique : remplacer des passifs à coût élevé (prêt commercial) par des actifs à faible rendement (solde Gongjijin).

📱 Démo de Simulation Amorti

Voyez l'effet de l'extraction du Gongjijin pour rembourser le prêt commercial.

1. Ouvrez AmortiApp.
2. Entrez votre partie prêt commercial (n'entrez pas la partie prêt Gongjijin, car cet intérêt est bas et il n'y a pas d'urgence à le payer).
3. Dans "Paiements Extra", entrez le solde actuel de votre compte Gongjijin.
4. Regardez la réduction dans "Intérêts Totaux".

Vous constaterez que transformer le Gongjijin dormant en fonds de remboursement actifs peut vous faire économiser des dizaines de milliers en intérêts.

Ne laissez pas votre Gongjijin moisir. Activez-le.

Calculer les Économies d'Intérêts du Prêt Commercial